المصدران: Appendix 5 - Parent Company Guarantee Letter.docx · Appendix 6 - Deed of Guarantee.doc
عند اعتماد المُناقِص على دعم شركته الأم، يلزمه تقديم وثيقتي ضمان: خطاب ضمان الشركة الأم (الملحق 5) — خطاب موجز غير مشروط وعند الطلب، وصك الضمان (الملحق 6) — وثيقة قانونية مفصّلة (Deed) تضمن وفاء المشتري بالتزاماته المالية والتطويرية بموجب عقد البيع المشروط. كلتاهما غير قابلة للنقض وغير مشروطة وتخضعان لأنظمة المملكة واختصاص محاكم الرياض.
هذه ضمانات «عند الطلب» (On-Demand): يحق لروشن المطالبة بالسداد الفوري بمجرد طلب كتابي دون إثبات الإخلال أو تحديد الخسارة، ودون الحاجة لملاحقة المشتري أولاً. وهو التزام جوهري على الشركة الأم.
الخطاب قالب يُملأ ببيانات الشركة؛ وفيما يلي ترجمته الكاملة:
التاريخ: [اليوم]/[الشهر]/[السنة]
إلى: مجموعة روشن
الموضوع: ضمان الشركة الأم لصالح [اسم الشركة]
نحن، [اسم الشركة الأم وفق السجل التجاري]، شركة سعودية مسجَّلة بالسجل التجاري رقم [رقم السجل] («الضامن»)، نضمن بموجبه — بشكلٍ غير قابل للنقض وغير مشروط — الأداء الكامل وفي الوقت المحدد لكل التزامات [اسم الشركة] (سجل تجاري [رقم]) ضمن المشروع المعنون «الموجة XX – المخطط – بيع أرض – الحِزمة/الحِزَم #» ومرجع الكراسة RRE-P-RFP-00#. ويضمن هذا الضمان التنفيذ والتسليم والإنجاز السليم للمشروع وفق كل الشروط التعاقدية، ويشمل توفير الموارد المالية والخبرة الفنية والدعم التشغيلي اللازم لمعالجة أي إخفاق من [الشركة] في الوفاء بالتزاماتها، بما يحفظ إنجاز المشروع بنجاح وفي وقته.
هذا الضمان غير قابل للنقض وغير مشروط، ويظل سارياً بكامل أثره حتى الوفاء التام والمُرضي بكل الالتزامات، كما تؤكّده روشن كتابياً. ويشكّل ضماناً مستمراً ومطلقاً وعند الطلب، ويلتزم الضامن — فور تلقّي طلب كتابي من روشن — بدفع المبلغ المحدد في الطلب فوراً دون حاجة لإثبات الإخلال أو تحديد المسؤولية أو حصر الخسارة، أو اتخاذ أو استنفاد أي إجراءات ضد [الشركة] أو أي شخص آخر، ودون مقاصّة أو دعوى مقابلة أو خصم أو حجز. ويُقرّ الضامن بأن طلب روشن الكتابي قاطع وملزم لأغراض هذا الضمان، ويتنازل عن أي حق في مطالبة روشن بالرجوع أولاً على [الشركة] أو أي طرف آخر. ويخضع لأنظمة المملكة العربية السعودية واختصاص محاكمها المختصة. ونؤكّد امتلاكنا الصلاحية القانونية الكاملة لإصدار هذا الضمان المُلزِم والقابل للنفاذ وفق شروطه.
[اسم الشركة الأم] · [اسم المفوّض] · [منصبه] · [التوقيع] | [ختم الشركة الأم]
We, [parent company], a Saudi Company under C.R. No. [...] (the “Guarantor”), hereby irrevocably and unconditionally guarantee the full and timely performance of all obligations of [company] under the project “Wave XX – Masterplan – Land Sale – Bundle/s #” (RFP ref RRE-P-RFP-00#)…
This guarantee is irrevocable, unconditional… a continuing, absolute and on-demand guarantee, and the Guarantor shall, upon receipt of a written demand from ROSHN, immediately pay the amount specified… without any requirement for ROSHN to prove default… and without set-off, counterclaim, deduction or withholding… governed by the laws of KSA…
صك بين الضامن (الشركة الأم) ومجموعة روشن (سجل تجاري 1010449563، مقرها مركز الملك عبدالله المالي بالرياض). يضمن الضامن وفاء المشتري بـ«الالتزامات المالية المضمونة» و«التزامات التطوير المضمونة» وكل التزاماته بموجب عقد البيع والشراء المشروط.
يُقرّ الضامن بأنه شركة قائمة قانوناً وله الصلاحية الكاملة لإبرام الصك وأداء التزاماته، وأن التنفيذ لا يخالف أي نظام أو التزام أو نظامه الأساسي، وأن كل الموافقات اللازمة قد حُصِل عليها، وأنه لا توجد دعاوى أو إجراءات تؤثّر جوهرياً على قدرته على الأداء. وكل إقرار مستقل بذاته.
يخضع الصك لأنظمة المملكة العربية السعودية، وتختص محاكم مدينة الرياض بتسوية النزاعات والإجراءات، ويتّفق الطرفان على أنها الأنسب ولن يدفعا بخلاف ذلك.